Có 3 tỷ nên mua đất ở đâu Thành phố Phú Quốc?

Mua bán đất Phú Quốc chính chủ, giá rẻ ở đâu là điều mà không phải ai cũng biết. Vậy với nguồn tài chính 3 tỷ, làm sao để sở hữu được mảnh đất như mong muốn?

Đầu tư 3 tỷ vào đất nền Phú Quốc có phải lựa chọn thông minh?

Có trong tay 3 tỷ thì bạn có khá nhiều sự lựa chọn đầu tư an toàn. Đã có nhiều nhà đầu tư thành công khi mua đất nền Dương Đông Phú Quốc nhưng cũng không ít nhà đầu tư thất bại bởi “cuộc chơi” nào cũng đi kèm với rủi ro. Vậy có nên mua đất 3 tỷ không?

- Nên

Nếu bạn đã tìm được 1 mảnh đất ưng ý có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, quy hoạch rõ ràng,... và đánh giá được tiềm năng sinh lời cao trong tương lai thì nên đầu tư ngay bởi tình hình thị trường bất động sản Phú Quốc hiện có nhiều biến động và giá đất nền Phú Quốc cũng đang ở mức ổn định. Theo chuyên gia bất động sản của Bdsphuquoc.net.vn dự đoán chỉ trong vài năm nữa thôi giá đất ở trung tâm đảo Phú Quốc sẽ tăng lên đến 500 triệu/m2.  

- Không nên

Đây là lời khuyên cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc những ai mới bước chân vào thị trường bất động sản Phú Quốc. Nên thay vì bỏ hết 3 tỷ để mua đất thì bạn có thể lựa chọn theo hướng sau:

• Bỏ ra 2 tỷ để mua đất
• Dùng 1 tỷ còn lại xây dựng đường xung quanh cho thuận tiện đi lại hơn. 

Hoặc:

• Bỏ ra 1,5 tỷ để mua đất
• Dành ra 1 tỷ để đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực nào phù hợp
• 500 triệu còn lại sẽ dùng để chi cho các khoản sau mua đất (như sang tên đổi chủ, trả phí môi giới...)

Hoặc:

• Bỏ 1 tỷ mua nhà, nói chung là có một nơi để ở
• Dùng 1 tỷ để mua đất đầu tư ở những khu vực được đánh giá tiềm năng nhưng giá đất còn rẻ
• 1 tỷ còn lại nếu muốn an toàn có thể gửi ngân hàng, hoặc nếu muốn thử sức với kinh doanh thì có thể mở cửa hàng buôn bán sản phẩm hoặc dịch vụ.

Hoặc:

• Dời quyết định mua nhà thêm một thời gian nữa
• Dùng 3 tỷ để thử sức đầu tư kinh doanh

Nói chung, có 3 tỷ trong tay bạn có rất nhiều sự lựa chọn chứ không nên “đổ” hết số vốn mình có mà nên sự phân chia hợp lý dựa trên tình hình thực tế của bản thân. Phải xây dựng kế hoạch đảm bảo về mặt lâu dài cho phù hợp nhất.

Có 3 tỷ nên mua đất Phú Quốc ở đâu là lý tưởng nhất?

3 tỷ mang đến cho người sở hữu nhiều sự lựa chọn về nhà đất Phú Quốc, đồng thời giúp họ dễ dàng “chạm” đến những mảnh đất ở những vị trí mà những người có vốn dưới 3 tỷ chẳng thể mơ tới. Đó là “đặc quyền” chỉ có ở người sở hữu 3 tỷ. Tuy nhiên, như lời khuyên đã nói ở trên, không phải lúc nào dồn hết số vốn mình có để mua nhà thì đều là người thông minh.

Người thông minh chính là người tính toán khu vực mua nhà vừa phù hợp với tài chính nhưng cũng vừa phù hợp với tình hình hiện tại của bản thân. Lấy ví dụ như một người “cậy” mình có 3 tỷ nên mua đất ở phường Dương Đông nhưng lại chỉ mua được mảnh đất trong hẻm, diện tích nhỏ. Trong khi đó nếu dùng 3 tỷ là có thể sở hữu được mảnh đất nền có sẵn thổ cư, diện tích hơn 70m2 ở Cây Thông Trong, Cửa Dương. 

Lấy ví dụ như trên là để khuyên người đang sở hữu 3 tỷ rằng không nên quá chú tâm đến con số mình đang có, và cũng đừng nghĩ mình có 3 tỷ thì phải mua đất có giá trị 3 tỷ mới được. Quan trọng nhất là sự phù hợp với bản thân. Dưới đây là những khu vực mà người có số vốn 3 tỷ có thể “chạm” tới.

- Khu vực vùng ven: đón đầu xu hướng tất yếu của thị trường BĐS

BĐS vùng ven trở thành “miếng mồi ngon” mà ai ai cũng muốn tranh phần. Sự đổ bộ mạnh mẽ của nhiều ông lớn như Vingroup, Sun Group,... cũng đã nói lên phần nào sức nóng tại vùng ven trung tâm như Dương Tơ, Cửa Cạn, Cửa Dương.

Mua bán đất Cửa Dương giá rẻ

Vì sao nên mua đất 3 tỷ tại vùng ven mà không phải trung tâm?

• Thứ nhất, trong phạm vi 3 tỷ đó bạn sẽ có nhiều lựa chọn hấp dẫn, đa dạng hơn nhiều.
• Thứ hai, giá trị nhà đất tại 3 khu vực này còn tương đối mềm, chênh lệch khá nhiều so với nhà đất trung tâm. Theo đó, cũng là với 3 tỷ nhưng bạn sẽ mua được mảnh đất rộng hơn, nhiều tiện ích đầy đủ không kém gì trung tâm.
• Thứ ba, lô đất tại vùng ven hiện tại sẽ còn tăng giá mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai. Trong trường hợp bạn muốn bán để tìm một mảnh đất để xây nhà ở hay đầu tư kinh doanh thì đều có thể nhận được lợi nhuận “khủng” khi bán đi.
• Thứ tư, xu hướng đổ bộ về vùng ven xuất phát từ chính thực tế của thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay. 
• Thứ năm, hệ thống giao thông phát triển tương đối đồng bộ nên bạn không phải lo ngại về vấn đề di chuyển đến trung tâm. 
• Thứ sáu, thủ tục pháp lý khi mua đất tại vùng ven cũng được quy định rõ ràng hơn nhiều tránh những rủi ro không đáng có. 
• Thứ bảy, hệ thống tiện ích đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của mọi người sinh sống trong khu vực. 

- Khu vực Nam đảo Phú Quốc: khởi nguồn đẳng cấp, tiện nghi hàng đầu

Đất Phú Quốc qua mỗi giai đoạn có những biến động khi xuất hiện những cơn sốt đất. Với một thị trường đầy tiềm năng, nhiều nhà đầu tư giao dịch mua bán đất nền. Nhiều người đi tìm mua những khu đất thổ cư, đất tách thửa, đất mặt tiền đường lớn,… cũng có nhiều người đi tìm mua đất vườn, đất nông nghiệp, đất không dính quy hoạch,… với kỳ vọng lợi nhuận siêu khủng từ thị trường này. Hiện nay, khu vực Nam đảo đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư.

Với những lợi thế như có vị trí vô cùng đắc địa trong khu vực, nằm trong hệ thống giao thông trọng điểm kết nối nhiều địa phương, khu vực khác, tập chung chuỗi hệ thống tiện ích đa dạng đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu, giá trị tăng trưởng bền vững trong tương lai. Xây dựng hệ sinh thái gồm 50 dự án thuộc 3 lĩnh vực Du lịch nghỉ dưỡng, Vui chơi giải trí, BĐS cao cấp do Sun Group kiến tạo nhiều năm qua.

Đất nền Nam đảo Phú Quốc đang “bùng” lên dữ dội. Sở hữu được mảnh đất 3 tỷ tại An Thới hiện nay nói một cách ví von là như nhặt được vàng vậy.

Khu vực Nam đảo Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ từng ngày

Qua bài viết trên, có thể thấy rõ hơn rằng nếu chọn mua đất nền 3 tỷ tại khu vực vùng ven trung tâm hay Nam đảo Phú Quốc thì cũng sẽ không khiến người mua thất vọng. Diện tích khu đất ở 3 khu vực Dương Tơ, Cửa Cạn, Cửa Dương cũng rộng lớn, thoải mái hay khu vực Nam Phú Quốc đang từng bước phát triển rực rỡ với hàng loạt siêu dự án đang được hoàn thiện. 

Nhưng không thể tập trung vào giá trị lô đất mà quyết định mua thì vẫn chưa thực sự chắc chắn. Theo đó, cần:

• Xác định nhu cầu, mục đích mua đất Phú Quốc chính xác từ ban đầu.
• Kiểm tra tính pháp lý rõ ràng. Chẳng hạn như Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500,...
• Xem bản đồ quy hoạch chi tiết của khu đất có dính quy hoạch không
• Dự trù các khoản chi phí phát sinh trước và sau khi mua đất.
• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
• Quan sát, đánh giá vị trí của mảnh đất cần mua.
• Cần thiết quan tâm đến yếu tố phong thủy trong bất động sản.
• Chú ý các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.
• Định giá nhà đất bằng nhiều phương pháp khác nhau. Có thể tham khảo nhiều nguồn thông tin để hỗ trợ quá trình định giá. Vì người bán thường có xu hướng đẩy giá lên cao hơn thực tế để thu lợi nhiều hơn. Nếu chủ quan thì bạn lại tốn thêm một khoản tiền “vô bổ” đấy nhé.
• Tìm hiểu thông tin người bán, chủ đầu tư từ a-z.

Đến đây, hẳn các bạn đã có thể tự trả lời được câu hỏi có 3 tỷ nên mua đất ở đâu Thành phố Phú Quốc sau khi theo dõi bài viết này. Nhìn chung số vốn 3 tỷ mang đến cho người sở hữu nhiều sự lựa chọn, tuy nhiên đôi khi chính sự đa dạng ấy lại là “ma trận” khiến người mua không biết lựa chọn đâu là nơi phù hợp nhất. Vì vậy hãy tính toán, cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra bất cứ quyết định nào.

Xem thêm: 

• Giải đáp: Có nên vay 1 tỷ mua nhà đất tại Phú Quốc không?
• Có 2 tỷ nên mua nhà hay đầu tư đất nền Phú Quốc?
• Nếu bạn có 4 tỷ nên đầu tư vào đâu Phú Quốc để làm giàu nhanh chóng?