Google Console: Google ads: Google Tag Manager:
  • Tư vấn Luật Đất Đai
    • Quy hoạch
    • Bản Đồ Quy Hoạch
    • Tin Quy Hoạch
    • Tin tức
    • Tư vấn Luật Đất Đai
    • Tin Thị Trường
    • Tin Tức Phú Quốc
    • Kinh Nghiệm - Kiến Thức
    • Du Lịch Giải Trí

Diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên sổ hồng, xử lý ra sao?

Cập Nhật: 10/5/2021 | 10:07:30 AM

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là loại giấy tờ quan trọng với các thông tin về nhà đất được thể hiện đầy đủ trong đó. Tuy nhiên, đôi khi các thông tin này cũng sẽ xuất hiện sai lệch. Cùng Rever tìm hiểu cách giải quyết khi rơi vào trường hợp diện tích thực tế của nhà đất lớn hơn so với diện tích được ghi trong GCNQSDĐ.

Diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên sổ hồng, xử lý ra sao?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với trường hợp diện tích thực tế của nhà đất lớn hơn so với diện tích được thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là: GDNQSDD) thì sẽ có hai tình huống xảy ra:

Tình huống thứ nhất:

Nếu có sự chênh lệch nhiều giữa số liệu đo đạc thực tế và số liệu thể hiện trong sổ hồng mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp sổ hồng. Và đất không có sự tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp đổi sổ hồng, diện tích đất sẽ được xác định lại dựa trên số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất phát sinh thêm.

Diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên sổ hồng, xử lý ra sao?

Khi phát hiện sai khác thông tin thực tế so với thông tin trong GCNQSDĐ
cần nhanh chóng thông báo các cơ quan có thẩm quyền để tiến hành thủ tục sửa đổi cho phù hợp

Tình huống thứ hai:

Đối với trường hợp, nếu có sự chênh lệch lớn giữa số liệu đo đạc thực tế và số liệu thể hiện trong sổ hồng mà ranh giới thửa đất đang sử dụng có sự thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp sổ hồng. Thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) sẽ được xem xét cấp sổ hồng theo quy định và ngươi sử dụng đất phải đóng các khoản chi phí liên quan.

Khi rơi vào trường hợp diện tích đất có sự chênh lệch so với thông tin ghi trong các giấy tờ nhà đất, người sở hữu đất nên nhanh chóng thông báo đến cơ quan chức năng có thẩm quyền, cơ quan địa chính xã để được hướng dẫn các thủ tục cụ thể nhằm được cấp lại sổ hồng mới (thông tin trên sổ hồng đúng với diện tích nhà ở thực tế).

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin, kiến thức hữu ích qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:

(Nguồn: ST)

Bình luận
  • Quảng cáo phải tin tức
Thiết kế © 2021 bdsphuquoc.net.vn
0902266769
Google Ads: Google Tag Manager: